OFERTA

BEKAZET

Obiekty Komercyjne

ADMINISTROWANIE I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Reprezentowanie Właściciela przed osobami prawnymi i fizycznymi.
Prowadzenie ewidencji lokali użytkowych.
Fakturowanie czynszu, opłat eksploatacyjnych i bezpośredniego zużycia mediów (chłodzenia, ogrzewania, wody, prądu, gazu i telefonu).
Ewidencja okresów ważności gwarancji bankowych oraz nadzór czy najemcy wypełniają swoje umowne zobowiązania.
Prowadzenie ewidencji czynszu minimalnego i czynszu od obrotów najemców oraz miesięcznych kosztów zgodnie z rozliczeniem.
Zawieranie i renegocjowanie umów z najemcami.
Ubezpieczenie budynków od ognia i innych zdarzeń losowych oraz pomoc przy likwidacji szkód.
Kontrola wszelkich umownych zobowiązań przez najemców oraz wdrażanie procedury windykacyjnej.
Sporządzanie rocznych rozliczeń kosztów eksploatacyjnych.
Opracowywanie planu remontów.
Przygotowanie okresowych sprawozdań, analiz i raportów finansowo-ekonomicznych.
Prowadzenie obsługi finansowo-księgowej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami i Ustawą o rachunkowości.
Ustalanie wymiaru opłat z tytułu kosztów użytkowania lokali.
Prowadzenie okresowego rozliczenia kosztów zużycia mediów.

EKSPLOATACJA NIERUCHOMOŚCI

Dbanie z należytą starannością o dobry stan nieruchomości.
Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej budynku, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
Nadzór nad prawidłowością wykonywania umów przez firmy świadczące usługi zapewniające prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości.
Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, negocjowanie cen i wybór najkorzystniejszych ofert.
Zlecanie okresowych przeglądów technicznych instalacji i urządzeń nieruchomości.
Zlecanie okresowych badań.
Zlecanie planowanych remontów bieżących, kapitalnych oraz robót związanych z usuwaniem skutków awarii i kontrola ich wykonawstwa.
Zapewnienie obowiązkowego nadzoru budowlanego w trakcie prowadzenia prac remontowych.
Prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i ich realizacji.

KONTAKT