OFERTA
BEKAZET
Obiekty Komercyjne
PROPERTY MANAGEMENT
ADMINISTROWANIE I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Obsługa Administracyjno-Księgowa
- Reprezentowanie Właściciela przed osobami prawnymi i fizycznymi.
- Prowadzenie ewidencji lokali użytkowych.
- Fakturowanie czynszu, opłat eksploatacyjnych i bezpośredniego zużycia mediów (chłodzenia, ogrzewania, wody, prądu, gazu i telefonu).
- Ewidencja okresów ważności gwarancji bankowych oraz nadzór czy najemcy wypełniają swoje umowne zobowiązania.
- Prowadzenie ewidencji czynszu minimalnego i czynszu od obrotów najemców oraz miesięcznych kosztów zgodnie z rozliczeniem.
- Zawieranie i renegocjowanie umów z najemcami.
- Ubezpieczenie budynków od ognia i innych zdarzeń losowych oraz pomoc przy likwidacji szkód.
- Kontrola wszelkich umownych zobowiązań przez najemców oraz wdrażanie procedury windykacyjnej.
- Sporządzanie rocznych rozliczeń kosztów eksploatacyjnych.
- Opracowywanie planu remontów.
- Przygotowanie okresowych sprawozdań, analiz i raportów finansowo-ekonomicznych.
- Prowadzenie obsługi finansowo-księgowej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami i Ustawą o rachunkowości.
- Ustalanie wymiaru opłat z tytułu kosztów użytkowania lokali.
- Prowadzenie okresowego rozliczenia kosztów zużycia mediów.
FACILITY MANAGEMENT
EKSPLOATACJA NIERUCHOMOŚCI
Obsługa Eksploatacyjno-Techniczna
- Dbanie z należytą starannością o dobry stan nieruchomości.
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej budynku, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
- Nadzór nad prawidłowością wykonywania umów przez firmy świadczące usługi zapewniające prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości.
- Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, negocjowanie cen i wybór najkorzystniejszych ofert.
- Zlecanie okresowych przeglądów technicznych instalacji i urządzeń nieruchomości.
- Zlecanie okresowych badań.
- Zlecanie planowanych remontów bieżących, kapitalnych oraz robót związanych z usuwaniem skutków awarii i kontrola ich wykonawstwa.
- Zapewnienie obowiązkowego nadzoru budowlanego w trakcie prowadzenia prac remontowych.
- Prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i ich realizacji.
KONTAKT